Et Dongyuan Xuhui Puyue ? Analyse complète des points forts du projet et des retours du marché
Récemment, Dongyuan Xuhui Puyue a suscité de nombreuses discussions en tant que projet immobilier populaire. Cet article combinera les sujets d'actualité sur Internet au cours des 10 derniers jours et mènera une analyse structurée à partir des dimensions du positionnement du projet, de l'assistance à la localisation, de l'évaluation du marché, etc. pour aider les acheteurs de maison à comprendre rapidement sa véritable performance.
1. Informations de base sur le projet
| indicateur | données |
|---|---|
| Développeur | Développement conjoint par Dongyuan Real Estate et Xuhui Group |
| Type de propriété | Immeubles résidentiels de grande hauteur/petits immeubles de grande hauteur |
| Rapport surface au sol | 2.5 |
| taux de verdissement | 35% |
| Gamme de types de maison | 89-140㎡ trois à quatre chambres |
| Normes de livraison | Décoration raffinée |
2. Analyse des principaux avantages
1.Double approbation du développeur: Dongyuan est bon dans les opérations communautaires, Xuhui est bon dans la force des produits et le développement conjoint se complète.
2.Commodité du transport: Le projet couvre la ligne 4/ligne 10 du métro (en cours de planification) dans un rayon de 3 kilomètres et il faut 15 minutes pour rejoindre la route principale de la ville.
3.ressources pédagogiquesInstallations de soutien aux entreprises Commerces communautaires au rez-de-chaussée + 2 grands complexes à moins de 3 kilomètres ressources médicales Hôpital de classe II A (distance en ligne droite 2,5 kilomètres)
4. Analyse comparative des produits concurrents (même gamme de prix)
| Projet | prix moyen | Taux d'acquisition | Caractéristiques |
|---|---|---|---|
| Dongyuan Xuhui Puyue | 38 000/㎡ | 78% | Développeurs doubles, normes de décoration de haute qualité |
| Lumière de la ville de Vanke | 37 000/㎡ | 75% | Propriétés de marque et différents types d'appartements |
| Longhu Tianpu | 40 000/㎡ | 80% | Paysage de jardin exceptionnel |
5. Conseils pour l'achat d'une maison
1.Convient à la foule: Acheteurs d’une première maison axés sur l’amélioration et qui apprécient les ressources éducatives.
2.Choses auxquelles il faut prêter attention: Un viaduc est prévu du côté ouest du projet, et il est recommandé de mener une enquête sur site sur l'impact sonore.
3.attentes en matière de prix: La remise actuelle est relativement forte, mais il faut comparer les prix des maisons d'occasion environnantes (prix moyen 35 000/㎡).
Conclusion: Dongyuan Xuhui Puyue jouit d'une forte compétitivité sur le marché actuel grâce à la force équilibrée de ses produits et à son support géographique. Il est recommandé aux acheteurs de maison de procéder à des inspections sur place en fonction de leurs propres besoins et de prendre des décisions après comparaison avec plusieurs parties.
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